物业公司法律顾问收费方案

简述信息一览：

• 1、物业费与违约金相抵合法吗
• 2、小区物业可以为小区聘请法律顾问吗
• 3、物业费未交收到律师函后怎么办
• 4、家里给人盗窃了。过后没交物业费。给物业起诉了怎么办?
• 5、专项法律服务有哪些
• 6、物业公司法律顾问公司是什么公司?

物业费与违约金相抵合法吗

物业费与违约金在法律上不能直接相抵。以下是对此问题的详细解释：法律关系主体不同 开发商与业主的法律关系：开发商支付延期交房的违约金，是基于其与业主之间的房屋买卖合同关系。当开发商未能按照合同约定的时间交付房屋时，需要向业主支付相应的违约金。

物业费与违约金相抵不合法。以下是具体分析： 不同的法律关系主体： 开发商支付延期交房的违约金，是基于其与业主之间的房屋买卖合同关系。 业主向物业公司交纳物业费，则是基于业主与物业公司之间的物业服务合同关系。 两者涉及不同的法律关系主体，因此不能直接相抵。

物业费与违约金相抵不合法。原因如下：法律关系不同：开发商支付延期交房的违约金与业主向物业公司交纳物业费是两个不同的法律关系，分别对应不同的法律关系主体。因此，从法律逻辑上讲，两者不能相互抵销。

关于违约金抵物业管理费承诺书是合法的，但前提是必须要慎得双方的同意，债务与债务相抵这种方式完全是可以做的，双方在协商抵扣的时候就要把所有的条款协商清楚，这样才能保障合法的利益。

法律主观：物业费与违约金相抵一般不合法。虽然物业费和违约金标的物种类、品质相同，但物业费是业主支付给物业管理公司负责小区安全、环境卫生的一种费用，违约金是合同中用以惩罚违法合同约定的一方，二者不能相抵。法律客观：《物业管理条例》第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

物业公司收取物业费违约金是否合法，需要根据具体情况来判断。如果物业公司按照合同约定和相关法律法规收取合理的违约金，那么这种行为是合法的。但是，如果物业公司收取的违约金过高或者违反了相关法律法规和合同约定，那么这种行为就是违法的。

小区物业可以为小区聘请法律顾问吗

小区物业不可以为小区聘请法律顾问，不能将其聘请律师的费用计入物业服务费。

法律顾问：法律顾问通常是由物业公司聘请的律师或法律专家，他们在物业委员会工作中提供法律咨询，确保各项工作符合法律规定。在一些大型或复杂的物业管理项目中，还可能包括财务人员、管理人员等。物业委员会成员的具体构成可能会因项目规模、管理需求以及当地的法律法规有所不同。

物业在没有得到小区半数以上业主同意的情况下，擅自铲除绿化带建设停车位，这种行为是违法的。在许多城市，物业管理条例明确规定，任何改变小区公共区域用途的行为都需要经过业主大会的表决通过。如果物业擅自更改，侵犯了业主的合法权益，业主可以向当地城建执法部门或房管局的物业管理科进行投诉，寻求法律支持。

如果上述方法都无法解决问题，可以考虑聘请专业的法律顾问，通过法律途径维护自己的权益。专业的律师可以根据具体情况，提供详细的法律建议和策略，帮助我们更好地解决问题。在法律框架内，我们有权利要求楼上住户移除地锁并规范停车行为，以保障自己的合法权益。

通过智能门禁系统自动放行对应楼栋住户。当前超过60%的社区***涉及《物权法》第73条规定的共有部分。建议在协商过程中引入第三方法律顾问，重点解读建筑区划内道路、绿地等归属条款。南京某小区正是通过律师驻点服务，在两个月内化解了长达五年的健身器材归属争议，这种专业介入的方式值得借鉴。

物业管理公司聘请的法律顾问的职责范围包括：法律咨询；商业谈判；对重大经营决策提出法律意见；起草、审核规章与合同；办理工商登记；代理诉讼和非诉活动；聘任董事会秘书。

物业费未交收到律师函后怎么办

1、收到律师函，说明小区物业已经在着手准备***，再不付款，将被***。收到律师函，可以主动和小区物业联系，交清物业费；也可以通过法律途经，维护自身利益，但物业费都是需要交清的、不是补缴2年就可以了，之前所有的物业费都要缴纳。

2、物业发来律师函催物业费应当及时补齐欠缴的物业费。业主不缴纳物业费无法享受相应的物业服务，物业公司在协商不成的情况下可以作出***业主的决定，要求其支付物业费并承担滞纳违约金。

3、因此，收到律师函后，最好的做法是尽快与物业公司沟通，了解欠费情况，并尽快补缴物业费。如果你对物业费用有疑问或不满，也应该通过合法途径进行申诉或寻求解决方案，以避免情况进一步恶化。总的来说，不交物业费而收到律师函是一个比较严重的法律问题，需要你及时***取措施来解决。

4、在收到律师函后，及时与物业公司进行沟通，表达自己的意见和诉求，如果是因为物业服务质量问题，可以提出并要求物业公司进行整改。咨询法律意见：如果与物业公司的沟通未能达成一致，或者认为自己有充分的理由拒缴物业费，可以咨询专业律师，了解自己的法律权益和可能的法律后果。

5、在此过程中，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和帮助。及时履行缴费义务：若经审查，发现自身并无合理抗辩理由，应及时履行缴费义务，以避免进一步的法律***和费用累积。总之，收到律师函后，业主应保持冷静，理性分析情况，积极与物业方交涉，并根据实际情况考虑***取法律途径解决问题。

家里给人***了。过后没交物业费。给物业***了怎么办?

1、记录被盗情况，并及时报警，获取警方的报告作为关键证据。与物业沟通：与物业进行沟通，表达你的不满和诉求，试图通过协商解决争议。提出你的证据，说明物业在安保方面的不足，并讨论可能的解决方案。寻求法律途径：如果协商无果，可以考虑向物业公司的上级管理机构投诉，或者通过法律诉讼来维护自己的权益。

2、不交物业费被***的，***会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。业主不得无故拖欠物业费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

3、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民******。

专项法律服务有哪些

专项法律服务主要包括以下几种：诉讼法律服务 诉讼法律服务是专项法律服务中最为常见的一类。它主要涉及为客户在各类诉讼案件中提供法律咨询、代理诉讼、出庭辩护等。包括但不限于民事***、商事诉讼、刑事辩护等各个领域。律师通过运用法律知识和技巧，帮助客户维护合法权益，解决***。

公司专项法律服务：企业设立与解散：涵盖企业从注册成立到解散清算的全过程法律服务。日常管理：涉及公司治理结构、合同管理、合规审查等日常运营中的法律问题。投资与金融融资：为企业提供投资决策、融资方案设计及实施过程中的法律咨询。收购与租赁：包括企业并购、资产收购及租赁合同签订与执行的法律支持。

公司专项法律服务涵盖企业设立与解散、日常管理、投资、金融融资、收购、租赁、知识产权、劳动人事等多方面。建筑与房地产专项法律服务涉及公司创设、土地使用权取得、***、工程建设、房地产经营、物业管理等环节的法律事务。

法律咨询及代写诉讼文书。代书包括：诉讼文书，包括***状、答辩状、上诉状、申诉 状等关法律事务文书，包括委托书、遗嘱等.非法律事务文书。出具法律意见书。法律意见书是指律师应当事人之委托，根据委托人所提供的事实材料，正确运用法律进行分析和阐述，对相关事实及行为提出的书面法律意见。

物业公司法律顾问公司是什么公司?

1、物业管理公司聘请的法律顾问的职责范围包括：法律咨询；商业谈判；对重大经营决策提出法律意见；起草、审核规章与合同；办理工商登记；代理诉讼和非诉活动；聘任董事会秘书。

2、法务公司的经营范围解答法律咨询；代为草拟、审查、修订有关法律事务的文书；担任法律顾问；代理非诉讼法律事务；企业管理咨询；企业形象策划；设计、制作、代理、发布国内广告业务；商务信息咨询。法务协商可信吗其实有的靠谱，有的不靠谱。

3、对于逾期特别严重的借款人，法务部可能会以***罪对其提***讼。 法务是指在企业、事业单位、***部门等法人和非法人组织内部专门负责处理法律事务的工作人员。 法务与律师的主要区别在于，法务是单位的法律顾问，专职服务于公司，而律师是独立于单位外的法律工作人员。

关于物业公司法律顾问收费方案，以及物业公司法律顾问收费方案模板的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。