浦东擅长企业法律顾问公司

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简述信息一览：

1、开发商迟延办理房产证业主可以向开发商咨询原因进行协商沟通，合同中对逾期***违约金作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金，经催告合理期限内仍未办理的可以解除购房合同。

2、倘若开发商未能按时办理房产证，该等购房者有权依法***取法律措施进行***。一旦超过了法定办理期限，开发商仍未为购买其商品房的业主办理完毕房产证，那么这些业主就有权利依据相关法律法规，将开发商作为被告送上法庭提起违约之诉。

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3、开发商不办房产证业主可以******。办理期限已过，开发商仍然没有为所购房屋的业主办理房产证，业主可以以开发商为被告向***提起违约诉讼；并由对方按合同约定承担违约责任，没有违约责任约定且损失数额不易确定的，可参照国内金融机构逾期贷款利息的标准计算违约责任的金额。

4、开发商迟延办理房产证的属于一种违约行为，购房者可以要求开发商按照购房合同中关于违约条款的约定承担违约责任；如果购房合同没有约定的，可以与开发商协商要求其***取合理合法的方式承担违约责任；如果开发商拒绝承担违约责任的，购房者可以向***提***讼要求其承担违约责任。

5、老百姓买房都希望尽快办理下来房产证，才会安心，而办理房产证需要开发商出具房屋结算单、测绘表等材料，这是开发商的义务。

（图片来源网络，侵删）

6、当房屋开发商未能及时办理房产证的情况发生时，无疑是一种明显的违约行为。

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