物业公司法律顾问致词范文

简述信息一览：

• 1、没有签物业合同要不要交物业费?
• 2、物业公司必须聘请法律顾问吗
• 3、如何解决未缴物业费收到律师函催款问题
• 4、法律顾问年度工作总结
• 5、...通知交物业费等着业主主动上门交,还让法律顾问发邮件合理吗?_百度...
• 6、杨晓刚基本简介

没有签物业合同要不要交物业费?

法律主观：没签物业合同不要交物业费，如果 业主委员会 未与物业公司签订书面的 物业服务合同 ，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。根据《民法典》第九百四十四条 第 二款规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也要交物业费。【法律依据】《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

【法律分析】：没有与物业公司签订物业服务合同，但是享受了物业的服务，是需要缴纳物业费的。一般情况下，物业合同是业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同，在业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同之后，对全体业主具有约束力。

不可以。未签物业合同要交物业费，只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。实行***指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交。

法律主观：没签物业合同，但业主事实上接受了物业服务的，也应该按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。但是物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。物业存在霸王条款的，业主也可以拒交。

没有签物业合同要不要交物业费？广东广信君达律师事务所张庆律师解物业管理服务是一项公共服务，未直接与物业公司签订物业服务合同的，只要享受了物业提供的物业服务的，也需要缴纳物业费。

物业公司必须聘请法律顾问吗

1、没有任何法律规定物业公司必须聘请法律顾问。聘请与否，何时聘请，由物业公司自行决定。

2、小区物业不可以为小区聘请法律顾问，不能将其聘请律师的费用计入物业服务费。

3、法律顾问：法律顾问通常是由物业公司聘请的律师或法律专家，他们在物业委员会工作中提供法律咨询，确保各项工作符合法律规定。在一些大型或复杂的物业管理项目中，还可能包括财务人员、管理人员等。物业委员会成员的具体构成可能会因项目规模、管理需求以及当地的法律法规有所不同。

如何解决未缴物业费收到律师函催款问题

1、主动与物业公司沟通：在收到律师函后，建议主动联系物业公司，了解欠费情况，并尽快补缴相关费用。准备相关证据：业主应当保存与物业费有关的收据、记录等，以备后续可能的法律***。考虑法律途径：如果与物业公司的沟通没有取得满意的结果，业主可以寻求法律帮助，如咨询律师或进行诉讼。

2、一是与物业公司协商处理。双方确认是否拖欠物业费及拖欠具体金额。然后确定付款方式及付款时间。当然，如果业主有什么具体要求，也可以在协商时提出。一是不予理会。律师函只是一种催告，并不会引发其他法律后果。如果物业公司需要***取进一步的措施，就会向******，欠费业主会收到***传票。

3、法律主观：收到物业催缴物业费的律师函，应当尽快与物业进行联系，就欠缴的物业费进行补缴，如果是律师函上物业费的数额和利息不符合原本事实的，当事人要积极告知对方律师并提供相应证据，方便律师核实处理。

4、应该及时和律师联系，积极还款。如果一次性还款有困难的，也可以和律师协商争取分期还款。对于不知道收到催款律师函怎么办的，如果对律师函置之不理的，对方可能会向******，到时你可能会产生***诉讼费、欠款利息的损失，并且有可能对个人信用产生不良影响。

5、没交物业费收到律师函催款处理具体如下：收到律师函，说明小区物业已经在着手准备***，再不付款，将被***。收到律师函，可以主动和小区物业联系，交清物业费；也可以通过法律途经，维护自身利益，但物业费都是需要交清的。不是补缴2年就可以了，之前所有的物业费都要缴纳。

6、收到律师函，可以主动和小区物业联系，交清物业费；也可以通过法律途经，维护自身利益，但物业费都是需要交清的、不是补缴2年就可以了，之前所有的物业费都要缴纳。

法律顾问年度工作总结

法律顾问年度工作总结 总结就是对一个时期的学习、工作或其完成情况进行一次全面系统的回顾和分析的书面材料，它可以使我们更有效率，不妨让我们认真地完成总结吧。但是总结有什么要求呢？以下是我为大家整理的法律顾问年度工作总结 ，希望对大家有所帮助。

狭义而言，法律顾问指接受公民、法人或其他组织的聘请为其提供法律服务的执业律师，是传统意义的法律顾问。下面我给大家带来村居法律顾问 工作 总结 ，希望大家喜欢！ 村居法律顾问工作总结1 推进法律服务进顾问村，为构建和谐农村作贡献。

下面就让我带你去看看律所法律顾问工作总结报告范文，望能帮助到大家！ 律所法律顾问工作报告 辞旧迎新又一年，在贵公司各位领导的大力支持和积极配合下，我们完成了___年度的法律顾问工作，在这一年间，贵公司的经营、管理风险也得到了有效的防范。

...通知交物业费等着业主主动上门交,还让法律顾问发邮件合理吗?_百度...

这种情况是合理的，因为物业不会挨个给业主打电话，让他交纳物业费用，一般都是在小区公告栏贴出通知，由业主上物业处交物业费。

物业费未交收到律师函后应当及时缴纳。如果在收到律师函后，仍不缴纳物业费，会被***。物业公司发律师函，一般是委托公司的法律顾问处理，如果接到本律师函7日内，仍未缴纳物业费的，物业公司将委托本律师***取司法措施。因此，业主接到律师函后，仍不缴纳物业费的，大概率会被***。

没交物业费收到律师函催款应当及时缴纳，如果在收到律师函后，仍不缴纳物业费，会被***。物业公司发律师函，一般是委托公司的法律顾问处理，如果接到本律师函7日内，仍未缴纳物业费的，物业公司将委托本律师***取司法措施。因此，业主接到律师函后，仍不缴纳物业费的，大概率会被***。

不需要。在没拿到房子之前，是不需要交物业费的。详细解释如下：一般来说，物业费是从业主收到房屋交付通知后开始计算的。在开发商完成房屋的交付流程之前，业主尚未正式获得房屋的使用权和管理权，因此无需承担相关的物业管理费用。

如果业主拖欠物业费，物业公司可以催促其及时缴纳。超出合理期限仍未缴纳，可以***该业主。广东广信君达律师事务所张庆律师解析：出现以下情形，业主可以不交或少交物业服务费用：物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。

如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费；③物业服务合同到期后未续约的，则物业服务合同终止，业主可以拒绝缴纳合同终止后的物业费。

杨晓刚基本简介

1、杨晓刚律师曾与各房产、物业公司进行研讨、座谈、互动、培训等，以投影幻灯片的形式图文并茂的将房产、物业服务、管理方面的种种现象予以展示、讲解，取得了良好的效果，受到各房产、物业公司的欢迎。

2、杨晓刚律师拥有丰富的教育背景，他在河北大学、北京林业大学和中国政法大学分别攻读并获得了法学学士、管理学学士及民商法学硕士学位。

3、简介：青岛晓刚海参有限公司成立于2006年12月07日，主要经营范围为许可经营项目：批发兼零售预包装食品、散装食品（食品流通许可证有效期至：2016-10-30）等。

关于物业公司法律顾问致词范文和物业公司律师服务方案的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于物业公司律师服务方案、物业公司法律顾问致词范文的信息别忘了在本站搜索。