沈阳公司法律顾问律师李元

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• 1、物业费可以不交吗?业主不交物业费的物业是否可以起诉?

物业费可以不交吗?业主不交物业费的物业是否可以***?

如果业主不交物业费，物业公司可以***业主。我国法律规定，如果业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民******。

【法律分析】：业主如果一年以上的时间，不交物业费，物业就可以***了。物业应该及时向业主催缴物业费，如果业主长期拖欠物业费，那么就可以去******。 关于催缴物业费。 按时缴纳物业费是每位业主的义务，也是物业公司维持日常运营的基本保障。

业主不交物业费，物业可以***业主。不交物业费被***的，***会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，***一般会判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。

业主如果不交物业费物业可以先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出***业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。不交物业费有什么后果：物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行***，***的结果就是补齐物业费。

物业费不交在三年的诉讼时效期间内，物业均可以随时提***讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。不交物业费被***的，先由***进行调解，调解不成的将判决业主缴纳，业主拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民***请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律分析：业主如果一年以上的时间，不交物业费，物业就可以***了。物业应该及时向业主催缴物业费，如果业主长期拖欠物业费，那么就可以去******。关于催缴物业费。按时缴纳物业费是每位业主的义务，也是物业公司维持日常运营的基本保障。

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