业主委员会法律顾问服务

本篇文章给大家分享业主委员会法律顾问服务，以及业委会 法律顾问对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、律师事务所建业主委员会有什么猫腻
• 2、投诉业委会最狠的方法
• 3、物业管理条例施行五年多业委会成立率仍偏低
• 4、业主委员会想罢免一个物业公司必须提供什么样的证据
• 5、小区内成立业主委员会,业主委员会成员的条件是什么?

律师事务所建业主委员会有什么猫腻

信息不透明：业主委员会可能在决策过程中隐瞒重要信息，如维修基金的使用情况、合同签订等，导致业主无法监督和知情，从而产生猫腻。 选举舞弊：在业主委员会选举中，可能出现操纵选票、拉拢选民或者利用权力干预选举结果的情况，破坏了业主的权益和民主决策机制。

业主委员会猫腻如下：接受物业公司的小恩小惠，被物业公司买通，和物业公司串通一气。处理不好小区各种繁杂的事务，不管做什么总有业主反对或不满，导致直接躺平啥事不做。和物业公司一起，瓜分小区的公共部分收益。

不清楚。具体情况无法得知，所以无法得到准确的信息，可以聘请律师作为业主委员会的专门法律顾问，专门为业主提供后续法律服务。

业主委员会由业主选举产生，代表业主利益的组织，业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。

投诉业委会最狠的方法

1、投诉业委会最狠的方法如下：可以去物业所在地的区、县人民***房地产行政主管部门进行投诉。可以去街道办事处进行投诉。可以去乡镇人民***进行投诉。根据规定，业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。

2、投诉物业最狠的方法如下：物业管理小区时，最怕被业主举报乱收费。业主举报或者投诉物业管理方面乱收费，那么市、区物价部门会进行检查，进而给物业带来不便。所以物业最怕举报乱收费。物业有权向业主收取水电的费用，但是不能断水断电。物业进行断水断电，属于违法行为。

3、投诉业委会最有效办法是到物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民***投诉。

4、向物业所在地***房地产主管部门提出投诉。 向所在街道办事处的相关部门投诉。 向乡镇人民***投诉。业委会需依法履行职责，不得做出与物业管理无关的决定或活动。若其决定违反法律法规，责任机关应责令改正或撤销，并向全体业主公告。相关法律法规包括： 召集业主大会并报告物业管理状况。

5、向房管局物管科提出投诉。 向物业所在地的区、县人民***房管局物管科进行投诉是最有效的方法。 这是因为房管局物管科是负责物业管理行业的***机构，具备行政执法权和处罚权。 若业委会有不当行为或违反相关规定，房管局物管科能够***取相应措施或实施处罚。

物业管理条例施行五年多业委会成立率仍偏低

法律规定 根据《物业管理条例》规定，业主在物业服务开始的1个月内，可以组成业主委员会。委员会的成立应该由业主大会进行决定，并选举产生委员会成员。因此，从法律角度来看，业主在入住物业小区后的一个月内就可以成立业委会。

随着城市化进程的加速和房地产行业的蓬勃发展，越来越多的住宅小区相继建成并投入使用。在这个过程中，业主委员会作为一种成熟的社区管理模式，已经在许多国家和地区得到了广泛应用。以下是成立业委会的三个条件是什么的详细介绍：入住率是成立业主委员会必须满足的一项硬性指标。

业委会成立的条件要满足入住率50%或者以上，如果入住率不到50%，三年以后，业主也可以申请成立业主委员会。

根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，国务院决定对《物业管理条例》作如下修改： 将第十条第一款修改为：“同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民***房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民***的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。

而在实际运作中业委会主任、业主代表等人又难以得到适当的激励。机制欠缺，部分业委员成员或业主代表便会不公、不当地行使自己的权力，难以发挥业主组织应有的作用。

业主委员会想罢免一个物业公司必须提供什么样的证据

1、业主委员会想罢免解聘物业公司无需提供证据，只需要占建筑物总面积2/3以上的业主同意解聘，即可直接解聘物业公司。

2、了解相关法律法规：罢免物业涉及业***益，必须遵循相关法规。业主应了解当地的物业管理条例，确保罢免物业的合法性。召开业主大会：罢免物业的决议需要通过业主大会来达成。业主委员会应组织召开业主大会，提前通知所有业主，确保大部分业主能够参与。

3、通过业主大会或业主委员会决议。 依照物业服务合同的约定或相关法律法规的规定提出解约。 报告相关主管部门，按照行政程序进行罢免。详细解释：通过业主大会或业主委员会决议罢免物业公司：业主作为物业服务的直接消费者，有权通过正当程序表达意见。

4、二是审议权，其实也是决策权的组成部分。因为对提交到委员会的提案进行审议，审议的结论也是一种决定。业主委员会要进行审议的事项有：管理费预算，每月、季、年度财务会计报表，管理公司的每月及年度工作报告和工作***等。最后，行使监督权也是业主委员会的重要职能，主要表现在对管理公司工作的监督。

5、要辞退物业公司必须具备两个条件：一是物业公司的行为违反了相关法律规定或者所签合同规定；第二，即使没有成立业主委员会，也要小区入住或现有的三分之二或以上的业主同意辞退。这两个条件必须同时具备，缺一不可。

小区内成立业主委员会,业主委员会成员的条件是什么?

本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；遵守国家有关法律、法规；遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；热心公益事业，责任心强，公正廉洁；具有一定的组织能力；具备必要的工作时间。

业主委员会成员的条件是什么业主委员会成员的条件如下：（1）是本物业管理区域内业主；（2）能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；（3）有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；（4）品行端正无劣迹；（5）热心公益事业。

具有一定组织能力；具备必要的工作时间。【法律依据】：《业主大会和业主委员会指导规则》 第三十一条 业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。

当选业主委员会成员需要符合的条件：具有完全民事行为能力；遵守国家有关法律、法规；遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；热心公益事业，责任心强，公正廉洁；具有一定的组织能力。

关于业主委员会法律顾问服务，以及业委会 法律顾问的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。